Le 4^ème trimestre 2021 a été très actif et retrouve un niveau proche de celui de 2019.  Cette reprise de l’activité a permis de placer 1 853 400 de m² en Ile-de-France, soit une hausse de 32% par rapport à 2020.
C’est surtout le créneau des surfaces inférieures à 5 000 m² qui a été le plus actif et ce, notamment dans Paris Centre Ouest où l’on retrouve des niveaux de demande même supérieurs à ceux de 2019.
Les grandes transactions ont été limitées cette année, même si on note une nette reprise au 4^ème trimestre avec 20 transactions signées sur les 55 réalisées en 2021. Cependant, on note surtout des transactions comprises entre 5 et 10 000 m² alors que les très grandes transactions ont été quasiment absentes cette année.

Géographiquement, c’est dans Paris et à La Défense que l’activité a été la plus importante. Paris, car les entreprises, dans ce climat de crise sanitaire et d’intensification du télétravail ont privilégié la centralité et des localisations situées dans des quartiers animés parfaitement desservis par les  transports en commun. La Défense, quant à elle a été portée par l’importance de l’offre disponible de qualité à des loyers attractifs par rapport à Paris.

L’offre est en baisse dans Paris intra-muros, d’où des taux de vacance qui diminuent, globalement à 4% dans Paris et même 3,5% dans le QCA. Alors que l’offre a augmenté dans le reste de l’Ile-de-France avec un taux de 6,9%.
Le dynamisme de la demande et la contraction de l’offre dans Paris a un impact sur les loyers qui continuent à augmenter et atteignent 805 €/m² moyen sur des immeubles neufs dans le QCA avec un loyer prime à 930 € /m².
En revanche, les mesures d’accompagnement continuent leur hausse et sont globalement de 24,4% en Ile-de-France, avec une amplitude de 18,9% dans Paris QCA et 30,8 % à La Défense.